Das eigene Ferienhaus

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Günstige Immo-Finanzierungen als Hilfsmittel

Der Traum vom eigenen Ferienhaus lässt sich in der Türkei besonders gut umsetzen. Die Rahmenbedingungen passen und auch die Preise vor Ort sind ziemlich verlockend. Allerdings sollten Käufer bereits vor dem Kreditantrag einige Dinge beachten.

Bild: © istock.com/tekinturkdogan

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In der Ferne zu Hause – niedrige Zinsen machen es möglich

Side, Alanya, Bodrum oder Marmaris: Es gibt viele beeindruckende Urlaubsorte in der Türkei. Wer das Land der zwei Kontinente regelmäßig besucht, für den könnte der Blick auf den Immobilienmarkt interessant sein. Denn die eigene Ferienwohnung bedeutet langfristig ein lukratives Investment und gibt einem außerdem das Gefühl, im Urlaub zu Hause zu sein. Keine Frage: Immobilienbesitz macht glücklich und in einer Urlaubsumgebung gilt das erst recht.

Die aktuell sehr günstigen Immobilienfinanzierungen helfen bei der Realisierung dieses Traums. Ob zum Bau oder zum Kauf, erhalten Kreditnehmer niedrige Zinsen mit fixer Bindung. Selbst die Vollfinanzierung ist angesichts der Marktlage eine Option, die immer mehr Käufer wahrnehmen. Diese bedeutet, 100 Prozent des Kaufbetrags zu finanzieren und keine Eigenkapitalquote einzubringen. Traditionell werden hierfür nämlich mindestens 25 Prozent empfohlen – doch diese Faustregel wurde formuliert, als der Leitzins noch nicht auf einem historischen Tief stand.

Eigenkapital bringt zwar weiterhin Vorteile, da die Tilgung dadurch wesentlich vereinfacht wird, allerdings ist es keine absolute Notwendigkeit mehr. Der Markt bestätigt dies mit zahlreichen Angeboten zur Vollfinanzierung. Dabei sollte Immo-Interessenten jedoch klar sein, dass die Vollfinanzierung auch bei der Kreditbewilligung etwas schwieriger sein kann.

Kostenloser Bonitäts-Check als Basis für die Finanzierung

Kreditgeber – in der Regel Banken – verleihen Geld schließlich nur mit der Aussicht, dieses auch zurückzubekommen. Und zwar mit Zins und Zinseszins. Je größer der verliehene Betrag, desto stabiler muss die Finanzlage des Kreditnehmers sein. Gerade bei der Vollfinanzierung spielt die Kreditwürdigkeit also eine elementare Rolle. Immerhin können Verbraucher inzwischen eine Bonitätsprüfung kostenlos durchführen: Mit wenigen Klicks erhält man einen Überblick zu den eigenen Daten, präsentiert als Score mit einem Wert zwischen 100 und 600.

Dieser Score erlaubt eine sehr genaue Einschätzung darüber, welcher Kredit (und in welcher Höhe) möglich wäre. Der Traum vom eigenen Ferienhaus beginnt also im Internet. Davon abgesehen empfehlen Experten, die künftige Immobilie wirklich genau unter die Lupe zu nehmen. Auch wenn die Immobilie nur für die Eigennutzung gedacht ist, handelt es sich dennoch um ein teures Investment, das im besten Fall noch eine Wertsteigerung verspricht. Trifft das zu, sind Ferienhaus-Besitzer nämlich doppelt abgesichert und können gelassen in die Zukunft blicken.

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